Construction de deux logements locatifs

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Colombes

Construction de deux logements locatifs

Le projet consiste a construire une maison basse consommation (label BBC) composée de 2 logements à caractère locatif. Un appartement de 3 pièces occupe le rez-de-chaussée et un appartement en duplex de 5 pièces occupe le 1er et 2ème étage.

La démarche écologique de ce projet commence par le choix de l’implantation. Positionné en limite séparative au Nord, le projet permet ainsi de libérer un jardin au Sud avec un recul de 6m tout en conservant un maximum de végétation. Cela favorise l’apport lumineux et thermique provenant du soleil puisque l’ensemble des pièces de vie sont éclairées par un vitrage thermique « type atelier » en façade sud. Cette implantation permet d’avoir du soleil dans les pièces principales du matin au soir.

Les salles d’eau des niveaux R+1 et R+2 se situent coté Est. Ces pièces sont éclairées par des jours de souffrance situés à plus d’ 1.90m du niveau de chaque plancher sur la façade Est. Cela permet d’avoir de la lumière naturelle le matin tout en conservant de l’intimité. Les deux cuisines se situent côté ouest.

L’appartement du rez-de-chaussée est en décaissé de 75cm par rapport au niveau du sol ce qui permet d’inscrire la bâtiment dans un Gabarit de 6.00m à l’égout de toiture, et 9.00m au faitage.

Le duplex est accessible directement par un escalier depuis le parvis extérieur.

Le principe constructif choisi est un système structurel à ossature bois posé sur un soubassement maçonné constitué de briques monomurs à fort coefficient thermique. Les façades sont en bardage bois composé d’un pare pluie recouvert de lame de bois disposées verticalement avec un système à claire voie. Lame :7cm + vide : 2cm. La couverture est en zinc pré-patiné noir s’inscrivant dans un gabarit délimité par deux pans inclinés à 45°. Les menuiseries sont en aluminium gris.